ЖК Легенда 71 м²

ЖК «Легенда» в Самаре — один из жилых комплексов, который часто привлекает покупателей современными фасадами, большими площадями квартир и удачным расположением. Но на практике даже хороший метраж не всегда означает удобную планировку.

Этот проект — отличный пример того, как квартира 71 м² с двумя комнатами и огромным коридором может оказаться менее функциональной, чем грамотно продуманная трехкомнатная квартира меньшей площади.

Передо мной стояла задача полностью переосмыслить пространство:
— сохранить два полноценных санузла;
— организовать три спальни вместо двух;
— предусмотреть большое количество хранения;
— сделать удобную мастер-зону;
— сохранить ощущение воздуха и света.

И всё это — без нарушения нормативов и переноса мокрых зон кухни.

Главная проблема квартиры — неудачная мастер-спальня

Самой сложной частью исходной планировки стала хозяйская спальня.

Несмотря на статус мастер-блока, сама спальня имела площадь всего 8,5 м² и буквально была зажата между наружной стеной и несущей конструкцией. По размерам помещение оказалось меньше некоторых современных кухонь.

С одной стороны находился вход, с другой — окно. Если ставить кровать вдоль единственной свободной стены, то с кровати открывался прямой вид на дверь в ванную комнату.

При этом рядом располагались:
— проходная гардеробная;
— большая ванная 5,3 м².

И вместе они занимали площадь больше, чем сама спальня.

Получалось странное распределение пространства:
огромная ванная и неудобная маленькая спальня без нормального хранения и ТВ-зоны.

Почему перенос кухни оказался плохим решением

Следующая проблема — огромный коридор площадью около 21 м².

Из него уже выходили четыре двери, а после появления третьей спальни их становилось бы пять. Пространство превращалось в большой квадратный проходной холл без нормального функционала.

В таких случаях иногда можно перенести кухню в коридор, организовав кухню-нишу рядом со входом, а бывшую кухню превратить в дополнительную спальню.

Теоретически здесь это тоже выглядело возможным:
— справа кухня;
— дальше столовая;
— у окна гостиная.

Но при детальном анализе стало понятно, что решение будет крайне неудобным технически.

Стояки канализации расположены слишком далеко.
Слева — несущая стена.
Расстояние до новой кухни превышало три метра.

Это означало:
— высокий подъём стяжки;
— сложную прокладку коммуникаций;
— насосную систему с рисками эксплуатации.

Поэтому от идеи переноса кухни пришлось отказаться.

Как удалось превратить квартиру в полноценную трехкомнатную

Я пошла другим путём и начала с грамотного распределения площади коридора.

При входе осталось комфортное пространство для прихожей:
— пуф;
— зеркало;
— вешало быстрого доступа.

Дополнительно появилась большая отдельная гардеробная для всей семьи:
— верхняя одежда;
— чемоданы;
— сезонные вещи;
— обувь;
— хозяйственное хранение;
— станция робота-пылесоса.

Это позволило разгрузить остальные комнаты и сделать интерьер визуально спокойнее.

Третья спальня вместо части кухни-гостиной

Большую кухню-гостиную я разделила на два пространства.

В левой части появилась полноценная третья спальня площадью почти 12 м² со своей гардеробной. Благодаря этому второй ребёнок получил полноценную отдельную комнату, практически сопоставимую по размеру с первой детской.

Это намного комфортнее, чем маленькие «комнаты-пеналы», которые часто появляются после неудачных перепланировок.

Несмотря на уменьшение общей площади кухни-гостиной, пространство осталось удобным.

Удалось разместить:
— Г-образную кухню;
— обеденный стол на четырёх человек;
— компактную ТВ-зону;
— небольшой диван для семейного отдыха.

Новая мастер-спальня с удобной гардеробной

Самые серьёзные изменения произошли именно в мастер-блоке.

Я уменьшила площадь ванной комнаты, но сохранила весь необходимый функционал:
— большой душ, где комфортно вдвоём;
— широкую раковину;
— технический шкаф;
— полотенцесушитель.

За счёт этого значительно увеличилась гардеробная.

Теперь в ней достаточно места для хранения вещей обоих супругов, а также размещена дополнительная стиральная машина. Заказчики специально захотели две отдельные постирочные зоны:
— одну для себя;
— вторую для детей.

Это удобное решение для большой семьи и повседневной организации быта.

Входы в ванную и гардеробную были перенесены по одной линии ближе к правой стене. Благодаря этому напротив кровати удалось разместить ТВ, и теперь из спальни открывается нормальный вид, а не на дверь санузла.

Детские комнаты

Обе детские построены по одинаковому принципу:
— полноценные рабочие места у окон;
— личное хранение;
— удобные кровати;
— достаточное пространство для отдыха.

При этом каждая комната сохранила собственный характер.

Вторая ванная комната

Во втором санузле разместились:
— большой душ;
— подвесной унитаз с гигиеническим душем;
— раковина;
— колонна со стиральной и сушильной машинами.

Даже при большом количестве функций помещение осталось удобным и визуально аккуратным.

Интерьер квартиры: дерево, свет и глубокие синие акценты

Интерьер выполнен в современном стиле с яркими, но благородными акцентами.

Основой стали:
— натуральное дерево;
— тёплый паркет «ёлочкой»;
— объёмные белые 3D-панели;
— мягкая встроенная подсветка.

Связующим элементом всей квартиры стал синий цвет. Он проходит через спальни, текстиль, мебель и декоративные детали, создавая цельное восприятие интерьера.

Особенно интересно выглядит сочетание синего с натуральным деревом — интерьер получается одновременно современным и уютным.

Во втором санузле дополнительным акцентом стала бело-синяя плитка с геометрическим рисунком, которая делает пространство более живым и динамичным.