Перепланировка однокомнатной квартиры 49 м² в ЖК Эстетика Самара
ЖК «Эстетика» в Самаре — один из новых жилых комплексов, который привлекает покупателей современными фасадами, панорамными окнами и расположением рядом с Пятой просекой. Особенно востребованы здесь однокомнатные квартиры около 45–50 м²: их покупают как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
Но именно такие квартиры чаще всего становятся сложной задачей для дизайнера интерьера.
На первый взгляд планировка кажется удобной: квадратная форма квартиры, большой санузел, отдельная кухня с балконом, просторная комната. Однако при более детальном анализе появляются типичные проблемы, с которыми сталкиваются владельцы однокомнатных квартир в новостройках Самары.
В этом проекте заказчики сформулировали задачу очень честно:
«Хочется и отдельную спальню, и кухню-гостиную, и места хранения, и кабинет, и воздух».
И всё это — на 49 квадратных метрах и всего с двумя оконными проёмами.
Что было не так в планировке от застройщика
В исходной планировке квартиры при входе расположен крупный коридор с четырьмя дверями:
— гардеробная;
— ванная;
— кухня с балконом;
— жилая комната.
Основная проблема — вытянутая форма комнаты и только одно окно. Несмотря на хороший метраж, пространство воспринималось темнее и теснее, чем могло быть.
Также в квартире отсутствовал полноценный шкаф на входе, а сама гардеробная занимала много места неэффективно: из-за почти квадратной формы внутри оставалось бесполезное пространство.
Отдельный минус — кухня с недостатком естественного освещения. Балкон имеет панорамное остекление и красивый вид на зелёные насаждения Пятой просеки, но свет практически не попадал внутрь кухни из-за стандартного окна с балконной дверью.
Почему не все популярные решения работают
Когда стоит задача превратить однокомнатную квартиру в евро-двушку, многие предлагают поменять местами кухню и спальню:
— сделать спальню на месте кухни;
— а большую комнату превратить в кухню-гостиную.
Иногда это действительно возможно, но только при определённых условиях:
— наличии второго стояка канализации;
— первом этаже;
— возможности согласовать перенос мокрой зоны.
В этой квартире такой вариант оказался слишком сложным и спорным с точки зрения дальнейшей эксплуатации и согласования.
Технически кухню можно было бы разместить в зоне гардеробной, проложив коммуникации в стяжке, но тогда возникали новые проблемы:
— кухня получалась маленькой и тёмной;
— исчезала полноценная гардеробная;
— требовалась сложная вытяжка;
— понадобился бы насос для мойки;
— пространство у входа становилось перегруженным.
Поэтому я пошла другим путём.
Как из однушки сделать удобную евро-двушку
Основная идея перепланировки — разделить большую комнату на две полноценные зоны:
— отдельную спальню;
— гостиную.
При этом важно было сохранить ощущение света и не превратить квартиру в набор маленьких тёмных помещений.
Перед началом работы я всегда анализирую:
— несущие конструкции;
— расположение мокрых зон;
— ограничения по перепланировке.
Все решения в проекте выполнены с соблюдением нормативов.
Спальня со стеклоблоками и полноценным хранением
В спальне удалось разместить:
— кровать шириной 180 см;
— прикроватные тумбы с обеих сторон;
— комфортные проходы;
— полноценный распашной шкаф напротив кровати.
Чтобы выиграть пространство для гостиной, я полностью переработала гардеробную.
В исходной планировке она была слишком широкой и неудобной по форме. После перепланировки гардеробная стала уже, но длиннее — почти до входной зоны.
За счёт этого:
— хранение получилось гораздо удобнее;
— внутри разместились шкафы буквой Г;
— появилось место под нормальную систему хранения одежды;
— освободилась площадь для гостиной.
Снаружи гардеробной расположена панель с крючками для верхней одежды, а вход оформлен откатной зеркальной дверью.
Почему стеклоблоки стали идеальным решением
Главная сложность подобных квартир — нехватка естественного света после разделения комнаты.
В таких случаях стеклоблоки работают значительно лучше стандартных стеклянных перегородок.
Они:
— пропускают свет;
— сохраняют приватность;
— дают хорошую шумоизоляцию;
— выглядят более архитектурно и спокойно, чем лофт-перегородки.
Благодаря стене из стеклоблоков напротив окна свет проходит в гостиную, и квартира не выглядит тёмной даже после появления отдельной спальни.
Кухня-гостиная для жизни и встреч с друзьями
После перепланировки кухня, гостиная и столовая объединились в одно общее пространство.
В кухне получилось разместить большую рабочую поверхность и полноценную систему хранения. Стол рассчитан минимум на четырёх человек — заказчики любят принимать гостей, и это было важной частью технического задания.
Из гостиной удобно смотреть ТВ как с дивана, так и из столовой зоны.
Большой угловой диван идеально вписался в нишу, появившуюся благодаря переработанной гардеробной.
Балкон-кабинет с видом на Пятую просеку
Балкон утепляется и становится продолжением квартиры.
При этом тепловой контур здания не нарушается: вместо демонтажа оконного блока устанавливаются распашные двери с хорошим светопропусканием.
Это решение позволяет:
— впустить больше света в кухню;
— сохранить теплоизоляцию;
— организовать отдельный кабинет.
На балконе размещается рабочая зона и раскладное кресло, из которого открывается вид на зелёные насаждения Пятой просеки.
Ванная комната с постирочной
Даже в ванной удалось разместить всё необходимое без ощущения перегруженности.
В проекте предусмотрены:
— душ 100×100 см;
— стеклоблоки в качестве перегородки;
— подвесной унитаз;
— технический шкаф над инсталляцией;
— большая раковина;
— колонна со стиральной и сушильной машиной;
— отдельное хранение для бытовой химии и текстиля.
Все системы хранения встроены так, чтобы интерьер оставался лёгким и спокойным.
Интерьер: минимализм без холодной стерильности
Визуально интерьер выполнен в современном минимализме, но без типичных серо-бело-бежевых решений.
В проекте используются:
— дерево;
— тёплая подсветка;
— чёрные акценты;
— мягкий текстиль;
— многослойное освещение.
Благодаря этому квартира выглядит современной, но при этом остаётся очень комфортной для жизни.
Именно грамотная планировка позволяет даже из сложной однокомнатной квартиры создать полноценное пространство с отдельной спальней, большой кухней-гостиной, гардеробной, кабинетом и достаточным количеством хранения.
Индивидуальная перепланировка квартиры в Самаре
Каждая квартира требует отдельного анализа: расположения несущих стен, вентканалов, мокрых зон, естественного освещения, сценариев жизни семьи и возможностей согласования перепланировки.
Очень часто именно планировочное решение определяет, насколько удобной будет квартира через несколько лет — а не только то, как она выглядит на визуализациях.
Если вам интересны современные решения для небольших квартир, можно посмотреть:
— проект квартиры 47 кв/м в ЖК Галактика
— квартира-студия на Авроре
Я работаю с квартирами, коттеджами и коммерческими пространствами в Самаре и дистанционно в других городах — от планировочных решений до полного дизайн-проекта с визуализациями и комплектом чертежей, а также комплектацией и авторским надзором для реализации.
Стоимость услуг указана на странице с ценами, однако более точное предложение всегда формируется индивидуально — в зависимости от площади, задач и состава проекта. Связаться со мной можно по телефону +7 902 338-41-04 или через сообщения в любой удобной соцсети по кнопкам внизу сайта.
Присоединяйтесь к моим соцсетям — там я регулярно показываю новые проекты, перепланировки, реальные интерьерные решения и процесс работы над объектами.